Der Mieter darf dem Vermieter den Zutritt zum Garten nicht ohne weiteres verweigern. Wenn der Vermieter berechtigte Gründe hat, wie zum Beispiel das Schneiden von Bäumen aus Sicherheitsgründen, muss der Mieter den Zutritt gestatten. Es ist ratsam, die genauen Regelungen bezüglich des Gartens im Mietvertrag oder in der Hausordnung nachzulesen. **

In der Regel darf der Mieter Bäume nicht ohne Rücksprache mit dem Vermieter schneiden. Das Schneiden von Bäumen kann das Erscheinungsbild des Grundstücks verändern und möglicherweise auch die Struktur des Baumes beeinträchtigen. Daher ist es wichtig, dass der Mieter vorher die Zustimmung des Vermieters einholt. **

Der Original Mietvertrag wird in der Regel dem Mieter ausgehändigt. Dieser hat das Recht, den Vertrag zu prüfen und zu unterzeichnen, bevor er in Kraft tritt. Der Vermieter behält in der Regel eine Kopie des Vertrags für seine eigenen Unterlagen. Es ist wichtig, dass beide Parteien eine Kopie des unterzeichneten Vertrags besitzen, um eventuelle Unstimmigkeiten oder Missverständnisse zu vermeiden. Letztendlich ist es jedoch der Mieter, der den Original Mietvertrag erhält. **

Wenn der Vermieter Bäume fällen möchte, könntest du zunächst das Gespräch mit ihm suchen und versuchen, ihn von deiner Sichtweise zu überzeugen. Du könntest auch prüfen, ob es lokale Vorschriften oder Vereinbarungen gibt, die den Schutz von Bäumen regeln. Wenn dies der Fall ist, könntest du diese Informationen dem Vermieter vorlegen und ihn bitten, seine Pläne zu überdenken. Falls alles andere fehlschlägt, könntest du auch rechtlichen Rat einholen, um deine Rechte als Mieter zu verstehen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einzuleiten. **

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Die grundlegenden Pflichten des Mieters sind die pünktliche Zahlung der Miete, die ordnungsgemäße Nutzung der Mietsache und die Schadensmeldung bei Mängeln. Die grundlegenden Pflichten des Vermieters sind die Bereitstellung einer vertragsgemäßen Mietsache, die Instandhaltung und Reparatur der Immobilie sowie die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften. Beide Parteien müssen sich zudem an die im Mietvertrag festgelegten Regelungen halten. **

Vermieter sind verpflichtet, die Mietsache in einem bewohnbaren Zustand zu halten und Reparaturen durchzuführen. Mieter müssen die Miete pünktlich zahlen und die Wohnung pfleglich behandeln. Beide Parteien haben das Recht auf eine angemessene Kündigungsfrist und auf eine ordentliche Beendigung des Mietverhältnisses. **

Die rechtlichen Regelungen bezüglich der Grenzabstände für Bäume und Sträucher in der Nachbarschaft sind im Nachbarrechtsgesetz der jeweiligen Bundesländer geregelt. In der Regel müssen Bäume mindestens 2 Meter und Sträucher mindestens 50 cm von der Grenze entfernt gepflanzt werden. Bei Überschreitung der Grenzabstände kann der Nachbar eine Beseitigung oder Rückschnitt verlangen. **